התחדשות עירונית אפשר לחלק ל2:
תכנית "תמא 38/1" היא תכנית שפועלת תוך כדי תחום התכנון הערבי והדרוזי בישראל, ובהתאם לחוק התכנון והבניה. תכנית זו מיועדת לשדרוג ולחידוש של יחידות הדיור הקיימות באזורים אלו.
המטרה העיקרית של תמא 38/1 היא לחיזוק ולשדרוג של המבנים הקיימים באזורים הערביים והדרוזיים, בדרך שתסייע לשפר את המציאות המגורים של התושבים באזורים אלו. במסגרת התכנית, בעלי דירות יכולים לקבל אפשרות לשדרג את יחידות הדיור שלהם, לבנות מסדר בית חדש או לתקן ולשדרג את המבנים הקיימים.
התכנית מתבצעת בהסכמת התושבים ובהסכמת הרשות המקומית, והיא עשויה להשתנות ולהתאם למציאות המקומית בכל יישוב ובישראל כולה. כמו כן, יש לוודא את המידע העדכני במקום ובזמן עם הרשויות המקומיות והגורמים לאחריות.
תכנית "תמא 38/2" היא תכנית שפועלת במסגרת תכנון הערים בישראל ובפרט בתחום של חידוש והרחבה של יחידות דיור קיימות. המטרה העיקרית של התכנית היא לשדרג ולשפר את המבנים הדיוריים הקיימים בערים ולהגביר את הקצב של הבנייה בישראל.
השם "תמא 38/2" מתייחס לתכנית המיועדת לחידוש ולשדרוג של בניינים קיימים בהתאם לחוק התכנון והבניה. תכנית זו מתקיימת בהתאם לסעיף 38 של החוק, שמאפשר לבעלי דירות בבניינים קיימים לסדר עצמם חידוש ושדרוג על ידי הוספת קומה או יחידות דיור נוספות לבניין הקיים.
תועדה כי תוך כדי תקפות התכנית, יתכנו עדכונים ושינויים בחוקים ובהוראות התכנון המקומיות, ולכן יש לוודא את המידע העדכני במקום ובזמן עם הרשויות המקומיות והגורמים לאחריות.
